Для кого этот сервис?
Сервис предназначен для оценщиков и судебных экспертов, а также для девелоперов, сотрудников банков, инвесторов, риелторов и других профессиональных участников рынка недвижимости.
Основные возможности
Анализ рынка недвижимости
✓
Анализ влияния социально-экономического положения в стране и регионах
на основе исследований рынка недвижимости в 45 городах России
✓
Подбор фактических данных по предложениям и сделкам (Росреестр)
в сегменте объекта, анализ спроса и предложения
✓
Анализ трендов, ставок доходности и ликвидности рынков
в требуемом сегменте, а также других индикаторов и характеристик рынка
✓
Анализ основных факторов, влияющих на цены и арендные ставки
✓
Определение индикативных границ рыночной стоимости
на основе машинного обучения
Определение рыночной стоимости в рамках сравнительного подхода
✓
Подбор аналогов и формирование датасета для оценки
✓
Корректировка цен по различающимся параметрам сравнения
✓
Применение корректирующих коэффициентов из справочников
✓
Оценка рыночной стоимости объекта оценки в соответствии с ФСО
✓
Оформление и визуализация результатов с использованием ИИ
Важно знать
Аналитический отчёт не является окончательным отчётом об оценке, а является аналитическим материалом в соответствии с ФСО.
Сервис поможет оценщику ускорить работу над отчётом и расширить объём доступной информации для проведения анализа и принятия обоснованных решений.